Warunkiem otrzymania "złotej wizy" Portugalii jest zainwestowanie w tym kraju 1 mln euro, nabycie nieruchomości za co najmniej 500 tysięcy euro lub stworzenie 30 miejsc pracy. W 2016 roku program ten objął również osoby, które nabyły i wyremontowały za co najmniej 350 tys. euro ponad 30-letnią nieruchomość usytuowaną na terenie miejskim.

Niestety mimo wzrostu dochodów państwa program bezpośrednio nie wpływa na wzrost miejsc pracy. Z szacunków SEF wynika, że około 94 proc. złotych wiz wydanych zostało w efekcie nabycia przez wnioskujących nieruchomości i właśnie z tego tytułu bogaci się portugalska gospodarka. Wpływa to na wzrost cen nieruchomości szczególnie w rejonach miejskich. Na przykład w Lizbonie w częściach miasta, które upodobali sobie zagraniczni inwestorzy ceny apartamentów osiągają niebotyczne kwoty, trzy, cztery razy większe niż wynosi ich realna wartość. Poza stolicą jest niewiele lepiej, tylko w 2017 roku zanotowano ponad 30% wzrost cen nieruchomości w porównaniu z ubiegłym rokiem, co spotyka się z dużym niezadowoleniem Portugalczyków.