Chiny wprowadzą szereg stopniowych środków mających na celu ustabilizowanie sektora nieruchomości - powiedział w czwartek na konferencji prasowej Ni Hong, minister Mieszkalnictwa i Rozwoju Obszarów Miejskich i Wiejskich.
Minister zwrócił uwagę, że należy w pełni przyznać władzom miejskim autonomię regulacyjną, władze miejskie powinny wdrożyć politykę zgodnie z warunkami lokalnymi oraz dostosować lub anulować różne środki ograniczające. Obejmuje to głównie ograniczenia zakupów, ograniczenia sprzedaży, ograniczenia cenowe, standardy mieszkań zwykłych i nietypowych.
Ogłoszono wdrożenie następujących środków:
Oprocentowanie kredytów z funduszu mieszkaniowego zostało obniżone o 0,25 punktu procentowego;
Obniżono wysokość wkładu własnego, który został ustalony w wysokości 15% dla pierwszego i drugiego kredytu mieszkaniowego;
Obniżono oprocentowanie istniejących kredytów;
Zmniejszono obciążenia podatkowe w przypadku sprzedaży starego i kupna nowego mieszkania.
Dodatkowo, wezwano do wyremontowania 1 mln mieszkań w starych dzielnicach i zrujnowanych domów.
Wezwano do zwiększenia do końca b.r. do 4 bln juanów skali kredytowej projektów z tzw. "białej listy".
Mechanizm koordynacji finansowania nieruchomości miejskich powinien obejmować wszystkie kwalifikowane projekty nieruchomościowe znajdujące się na "białej liście".
W procesie urbanizacji Chiny skupiły się na strategii kierowania skoordynowanym rozwojem dużych, średnich i małych miast i miasteczek. Wdrażanie polityki według warunków lokalnych ma na celu zapobiec negatywnym skutkom zasysania nieruchomości z rynku.
Według przedstawiciela Ministerstwa Finansów, jeśli chodzi o wspieranie władz lokalnych w wykorzystaniu specjalnych obligacji na zakup zasobów mieszkań komercyjnych, w celu uzyskania przystępnych cenowo mieszkań, polityka ta jest realizowana głównie przez lokalne władze, które niezależnie podejmują decyzje, zgodnie z zasadą praworządności, działając zgodnie z potrzebami rynku i w oparciu o zapewnienie równowagi dochodów z finansowania projektów. Władze lokalne mogą zorganizować specjalne obligacje na zakup mieszkań, które nie zostaną sprzedane, aby udało się je sprzedać w przystępnych cenach.
Ni Hong, minister Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast i Wsi powiedział, że planuje się do końca tego roku umożliwić zamieszkanie 4,5 miliona młodych ludzi i nowych mieszkańców w przystępnych cenowo mieszkaniach.
Ministerstwo Finansów analizuje obecnie i doprecyzowuje politykę podatkową stosowaną w celu ujednolicenia standardów zwykłych budynków mieszkalnych i innych nietypowych (dużych i wyjątkowo drogich) mieszkań, w tym głównie podatku VAT i podatku gruntowego oraz innych polityk.
W różnych miejscach energicznie wspierana jest walka o "zapewnienie zasobu mieszkań przystępnych cenowo", w wyniku czego dostarczono 2,46 miliona mieszkań, a rezultaty tych działań są oczywiste.
Sądząc po reakcji rynku, zainteresowanie zakupem i liczba oglądanych mieszkań w wielu miastach znacznie wzrosły, wolumen sprzedaży również wzrósł, a główne wskaźniki branży nieruchomości uległy znacznej poprawie.(Z.T.)
